Czy można starać się o zwrot kosztów rozbiórki budynku uszkodzonego wskutek robót górniczych?

Wszystkie obiekty znajdujące się na terenach, które były lub są eksploatowane w ramach prowadzonych robót górniczych, będą zagrożone powstawaniem różnego rodzaju uszkodzeń spowodowanych ruchami dużych mas ziemi, czy to wskutek zapadania się pustek, czy wypychania powierzchni. Szkody, jakie powstają w wyniku takich zjawisk, mogą mieć różny zakres, jednak obowiązujące przepisy przewidują możliwość uzyskania za nie rekompensaty.

Czym są szkody górnicze?

Szkody górnicze pojawiają się jako następstwo prowadzonej eksploatacji i skutkują przeobrażeniami na powierzchni terenu, na którym ją wykonywano. Mogą mieć charakter ciągły i powodować stosunkowo wolne przemieszczanie się mas ziemi, która zachowuje jednak swoją spoistość albo nieciągłe, kiedy dochodzi do pojawienia się rozpadlin lub pęknięć gruntu. Szkody wiążą się z uszkodzeniem gruntów oraz budynków. Mogą objawiać się osiadaniem części budowli, pękaniem ścian lub fundamentów, a także niszczeniem sieci kanalizacyjno-wodociągowej czy też niemożnością korzystania ze stolarki budowlanej w wyniku zmiany wymiarów poszczególnych otworów.

Czy za szkody górnicze przysługuje odszkodowanie?

Zgodnie z przepisami powstanie szkód górniczych daje możliwość uzyskania odszkodowania od zakładu wydobywczego, który prowadził roboty albo jego następcy prawnego. W sytuacji, gdy przedsiębiorstwo już nie istnieje, obowiązek pokrywania roszczeń spoczywa na Skarbie Państwa. Odszkodowanie za szkody górnicze może przybierać różną formę – kopalnia może zaproponować usunięcie ich efektów we własnym zakresie, np. zabezpieczając budynek lub teren, na którym się znajduje albo wypłacić kwotę, która wyrówna poniesiony uszczerbek. Wybór rodzaju rekompensaty należy zawsze do osoby poszkodowanej, choć sprawca może składać własne propozycje w tej sprawie.

Czy można uzyskać zwrot kosztów rozbiórki budynku?

Celem wypłaty odszkodowania jest zapewnienie możliwości przywrócenia obiektu do stanu poprzedniego, a jeśli nie będzie to możliwe, jego odtworzenie. W sytuacji, gdy budynek nie nadaje się do remontu, np. z uwagi na zbytnie pochylenie czy naruszenie konstrukcji elementów nośnych, niezbędna może się stać jego rozbiórka. Ponieważ obowiązek utrzymania obiektu we właściwym stanie należy do jego właściciela, obciążą go również związane z tym koszty. W takiej sytuacji istnieje możliwość domagania się również wypłaty środków potrzebnych do pokrycia tego wydatku. Pomoc w uzyskaniu odszkodowania i prowadzeniu negocjacji z kopalnią można uzyskać u prawnika np. w Kancelarii Radcy Prawnego „De Iure” z Rudy Śląskiej.